二、案例描述 2.1、项目内容 目前西澳门新甫京娱乐娱城平台总占地 71.493 公顷,校内用地形状规整、地形平坦、地理位置优越,交通便利。学校教学楼是学生学习的主要场所,学生每天大部分时间都在此学习和生活,因此在满足教学主要功能的基础上,还要考虑其适用、美观、经济和安全。 本项目设计采用目前国内通用的钢筋混凝土结构,本设计充分考虑到总体规要求、建筑高度和抗震等级和周围环境的关系,确定西澳门新甫京娱乐娱城平台项目的建筑规划 西澳门新甫京娱乐娱城平台未央校区容纳近两万名师生,目前三栋上课教学楼,以及加上相关实验实践相关教学楼总共七栋教学楼,工科各学院办公楼房间已经全部使用且处于拥挤状态,学生学习教室和老师办公场所明显不足,迎接“双创”、创双一流高校,增加建筑十分有必要。 2.2、项目建设规模 西澳门新甫京娱乐娱城平台三期建设项目的建设地点位于西澳门新甫京娱乐娱城平台未央校区内。三期建设项目计划在西澳门新甫京娱乐娱城平台未央校区内新建校舍建筑面积 65732 平方米及室外配套工程。建设内容包括:大学生活动中心 10800 平方米、双创楼 13056 平方米、文科教学实验楼25740平方米、艺术教学实验楼 13851 平方米、教师实训基地 2285 平方米;室外配套工程包括:景观绿化工程 36500 平方米、道路广场 20000 平方米、室外综合管网铺设面积 70000 平方米。 2.2.1、项目流程过程: 本次项目工程包括:1、项目内容;2、项目建设规模;3、建设目标及建设原则;4、设计依据;5、建筑方案及总平面布置;6、教学楼设施布局要求;7、项目建设意义;8、项目建设计划;9、估算总额。 本次西澳门新甫京娱乐娱城平台校内建设教学楼及其他相关楼栋建筑,也遵循相应的法律法规,从最开始申请、建筑招标到最终建设过程中监管都符合相应的流程。 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:(1)选址定点;(2)规划总图审查及确定规划设计条件;(3)初步设计及施工图审查;(4)规划报建图审查;(5)施工报建;(6)建设工程竣工综合验收备案。 2.2.2、建筑、结构施工图包含: (1)建筑平面、立面、剖面图; (2)基础平面图; (3)基础配筋图; (4)框架配筋图; (5)楼梯配筋图; 2.3、建设目标及建设原则 ①贯彻安全、适用、经济、美观的原则,为学生营造一个布局合理、生活环境舒适、功能齐全的环境; ②严格遵守国家和省上有关建设工程的有关法律、法规、政策及规定,进行建筑平面、立面、剖面设计,绘制相应的施工图,并进行技术经济分析; ③满足正常的教学、交流、在校生和教职工生活、工作及建设规模前提下,经济适用、功能齐全、满足使用功能; ④注意环境保护,充分利用天然采光和自然通风,以利节能; ⑤充分体现以人为本,同时注重个性。满足功能要求,满足现代化、信息化、多样化的社会要求,让在校大学生及教职工在优美适宜的环境中工作、生活、学习、成长。 为建设特色鲜明的高水平教学研究性大学和全面深化综合教育教学改革提供办学条件保障。十三五期间稳步推进校园基本建设,完成多校区运行调整,校园基础设施基本满足教学、科研需求。到2025年末,校园基础设施与办学规模相适应,校园布局合理、配套设施齐备、校园环境优美,能够满足教学、科研的发展要求。 2.4、设计依据 (1)《设计通则》;(2)《设计规范》;(3)《建筑设计规范》;(4)《办公建筑设计规范》;(5)《建筑灭火器配置设计规范》;(6)《建筑设计防火规范》;(7)《无障碍设计规范》;(8)《屋面工程技术规范》;(9)《公共建筑节能设计标准》;(10)《建筑给水排水设计规范》;(11)《建筑照明设计标准》;(12)《民用建筑隔声设计规范》;(13)《建筑采光设计标准》;(14)《房屋建筑制图统一标准》;(15)《建筑制图标准》;(16)《建筑地面工程施工质量验收规范》;(17)《体育建筑设计规范》; 2.5、建筑方案及总平面布置 (1)大学生活动中心(篮球馆) 大学生活动中心(篮球馆)建设位置拟为校园规划的校园运动区,建筑面积 10800 平方米,层数按三层设计,均为地上,建筑基底面积 7000 平方米,拟为钢筋混凝土框架结构; (2)双创楼 双创楼建设位置为教一楼北侧,建筑面积 13056 平方米,建筑层数6层(地上5层地下1层),建筑基底面积 2269.95 平方米,钢筋混凝土框架结构。 (3)文科教学实验楼 文科教学实验楼建设位置为规划的文科组群楼板块,建筑面积25740 平方米,建筑层数6层(地上5层地下1层),建筑基底面积 3207.54平方米,钢筋混凝土框架结构。 (4)艺术教学实验楼 艺术教学实验楼建设位置为规划的文科组群楼板块,建筑面积13851 平方米,建筑基底面积 2007.54 平方米,建筑层数6层(地上5层地下1层),钢筋混凝土框架结构。 (5)教师实训基地 教师实训基地拟建位置为原校园绿带地块的西南部,建筑面积 2285 平方米,建筑层数2层,均为地上建筑,建筑基底面积 1300 平方米,钢筋混凝土框架结构。 2.6、教学楼设施布局要求: 一、课桌椅的排距:小学不宜小于850mm,中学不宜小于900mm;纵向走道宽度均不应小于550mm。课桌端部与墙面(或突出墙面的内壁柱及设备管道)的净距离均不应小于120mm; 二、前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30;。 三、教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm;教室最后一排课桌后沿与黑板的水平距离:小学不宜大于8000mm,中学不宜大于8500mm。教室后部应设置不小于600mm的横向走道; 四、黑板表面应采用耐磨和无光泽的材料; 五、合班教室的地面,容纳两个班的可做平地面;超过两个班的应做坡地面或阶梯形地面; 六、走道宽度:纵、横向走道的净宽度不应小于900mm;当同时设有中间和靠墙纵向走道时,其靠墙纵向走道宽度不应小于550mm; 七、座位宽度不应小于450~500mm; 八、按规范要求,大学教室60人,120人,180人规模大小,按照民用房间参考指标,且取上限 1.4平方米/人建设。 2.7、项目建设意义 学校基础设施建设的好坏,直接会影响到学校的教学、行政、后勤等其他方面,本次项目的实施是落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020)年高等教育专题规划》的具体举措。项目的建设为陕实施“科教兴陕,人才强省”战略提供了有力保障。项目建设有利于壮大陕西省高等教育资源,促进地方经济发展。 项目的完成有利于构建合理的学校教育体系,促进区域教育的可持续发展。项目建成可增强区域综合竞争力。项目的建设加快了西澳门新甫京娱乐娱城平台建设“一流大学、一流学科”的步伐。 2.8、项目建设计划 根据国家有关建设项目的工期规范和本项目的实际情况,本项目的建设工期为3年,2018年起实施,2020年全部完工。具体项目建设的进度安排如下: (1)2018年(第1—10个月),完成项目的立项审批、可行性研究报告编制、初步设计、施工图设计、工程建设招标等各项前期作,同时办理有关审批手续,申请报批项目开工手续。 (2)2018年—2020年(第11—34个月),完成土建建设、配套设施工程、办公设备购置、室外工程等各项工程建设内容。 (3)2020年(第35—36个月),组织竣工验收,交付使用。 2.9、校内施工注意事项 2.9.1噪声排放 1、需要施工时必须办理相关许可证。白天施工尽量不适用噪声明显的设备,夜间施工时不使用大噪声的机械,避免影响师生白天上课和夜间休息。 2、对施工机械进行周期性检修,保证设备正常运转,避免出现额外的噪声。在噪声敏感区所有固定的大噪声设备应采取隔音措施。 4、大噪声施工过程中,及时测量噪声排放值,控制噪声在标准范围内。 2.9.2、粉尘排放 1、现场主要道路采用硬化路面,场区采取洒水、绿化等措施,保持湿润无扬尘产生。 2、及时清理建筑垃圾,清理时设置密闭垃圾道,用料斗装运,防止抛撒。 3、挖土、清理等易产生扬尘的活动应避开六级以上大风天气。 4、楼层清理时,必须先洒水再清理,防止粉尘飞扬。楼层内产生的垃圾应集中运至室外垃圾堆放点,严禁从窗户内向外抛洒垃圾。 5、粉质材料、水泥等易散落、易飞扬的材料,采用封闭库房储存,运输途中进行覆盖。 6、现场搅拌作业采取封闭措施,防止粉尘外扬。 7、施工现场增设扬尘喷洒设备,进一步降低对环境污染。 2.9.3、运输遗撒 1、自卸车、垃圾运输车运输时,用苫布覆盖。 2、雨后从施工现场开出的车辆必须对车轮、车身进行全面清理,防止污染马路。 3、按地方规定和指定的地点弃运废弃物。 4、一旦发生遗洒,必须立即清理干净,查明原因,改进作业方式。 2.9.4、油品遗洒 1、施工现场设立封闭式存放区,不同性质、不同应急响应方法的物品应单独存放,提供适宜的储存环境,使用密闭式容器储存,防止泄漏。 2、专人负责保管,严格领用审批手续,做好发放记录,定期进行清点,控制库存量。 3、施工过程按规范使用专用容器和工具进行操作,尽量避免遗洒。 4、作业过程中少量遗洒必须立即清理干净,清理物放到有毒有害垃圾存放点。 2.9.5、有毒有害废弃物排放 1、对废弃物分类管理,有毒有害废弃物单独存放,设有防雨、防流失、防泄漏、防飞扬等设施,并进行“有毒有害”标识。 2、项目经理部设专人负责有毒有害废弃物的管理,对其收集、运输、排放等环节进行监督。 2.9.6、光污染 1、施工现场夜间照明全部采用定向式灯罩,避免影响周围社区。 2、夜间尽量避免焊接等产生强光源的施工活动,如无法避免必须焊接时,采取必要的围护措施。 2.9.7、火灾爆炸 1、对现场人员进行消防意识教育和消防知识培训,增强员工的消防意识。 2、建立和完善现场消防管理制度,每月对各应急点进行一次检查,发现隐患及时整改。 2.9.8、污水排放 1、混凝土、砂浆搅拌机、输送泵等排水点设置沉淀池并定期清理,污水经沉淀后排入市政污水管网,达到地方要求。 2、生活区污水集中收集沉淀后排放,食堂餐具清洗处设隔油池。 2.9.9、振动 1、采取减振措施,降低机械振动。 2、及时排除机械故障,使设备正常运转。 3、尽量避免在夜间进行振动大的作业。 4、施工机械、车辆尾气排放应符合环保要求。 3.1、估算总额 项目本期建设西澳门新甫京娱乐娱城平台未央校区的大学生活动中心(篮球馆)、双创楼、文科教学实验楼、艺术教学实验楼、教师实训基地以及配套设施和室外景观绿化、道路、地面硬化铺装、室外综合管网铺设。总投资估算为29784万元,其中:工程费用26810万元,包括建安工程费用23371万元(含装修费:用)和室外配套工程费用3440万元;建设工程其他费用768万元;基本预备费2206万元。 |